Kreate teki Kalasataman Kampuksen pohja- ja betonirakentamisen projektijohtourakkana. Helsinkiin Kalasatamaan rakennettavaan Kalasataman Kampukseen tulee K-ryhmän uusi päätoimitila, jonka pinta-ala on 27.000 m2 sekä lisäksi muuta vuokrattavaa toimistotilaa noin 10.000 m2. Kreate Oy suoritti kohteen pohja- ja betonirakentamisen työt.
Poikkeuksellinen projektijohtourakka
K-Kampuksen pohjarakentaminen suoritettiin projektijohtourakkana. Kreate teki geotekniset suunnitelmat yhteistoiminnassa päätoteuttajan kanssa. Kreate teki kohteelle myös tavoitebudjetin, joka toteutui alittaen ennustetut kustannukset. Pohjarakentamisen jälkeen Kreate suoritti kaikki paikalla tehdyt betonivalutyöt erillisenä urakkana.
Kokonaisuus oli haastava yhdistelmä suunnittelua, toteutusta ja työmaan muiden vaiheiden huomiointia. Haahtela-rakennuttamisen työpäällikkö Mika Paju ja projektipäällikkö Sami Rämänen ovat tyytyväisiä työn sujumiseen, Kreaten osaamiseen ja kokonaisuuden toteutumiseen.
-Kohteesta oli vuonna 2016 vain ”kaava-hahmo” olemassa, kun Haahtela-rakennuttaminen tuli mukaan kehittämään hanketta. Siitä vuoden kuluttua olivat maatyöt käynnissä. Kreate teki Kalasataman alueen ensimmäisen täysin vesitiiviin kaivannon. Nyt uudessa rakennuksessa ovat käynnissä sisutus- ja muut rakennustyöt, Mika Paju kertaa nopeatempoista lähihistoriaa. Pohjarakentamisen haasteet olivat merkittävät ja samaan aikaan Haahtela-rakennuttaminen ja rakennuttaja mallinsivat työn ja ihmisten tarpeista lähtien kokonaisratkaisua.
Sami Rämänen kertoo yhteistoiminnan Kreaten kanssa toimineen täysin suunnitellusti. Helsingin kaupungin geovaatimukset saatiin täytettyä, settiseinien ja ponttien juuren tiivistys onnistui hyvin ja runkorakentaminen pääsi alkuun ajoissa.
-Pohjarakentamisen urakkamuoto oli hyvin oleellinen tekijä oikeiden, kustannustehokkaiden ja pitkäaikaiskestävien ratkaisujen löytämisessä ja käyttöönottamisessa niin uudelleen mallintamisen, uuden alkuperäistä tarkemman geosuunnittelun tekemisen sekä työmenetelmien ja materiaalien valintojen osalta, Rämänen painottaa.
Meren pinnan alapuolelle
K-kampukseen rakennetaan merenpinnan alapuolelle asti ulottuvat pysäköintihallit vesitiiviinä toteutuksena. Veden paine huomiointiin suunnittelu- ja toteutusvaiheessa ja hyödyntäen tiiviitä moreenikerosta saavutettiin kustannussäästöjä.
– Betonirakentaminen oli poikkeuksellisen vaativaa, koska iso kellarikerros on vesitiivis allas”, Kreaten betonityönjohtaja Tomi Pyökeri toteaa. Vaativuutta K-kampus -työmaalla tuovat vesitiiviin altaan laajuus ja monimuotoisuus. Tärkeä osa tätä kokonaisuutta ovat liikuntasaumanauhat, injektioletkut ja työsaumalevyt, joita tarvittiin kilometreittäin. Liikuntasaumojen risteyskappaleista osa hitsattiin työmaalla.
Tukiseiniä rakennettiin noin 3 500 m2. Ne tehtiin pontti- ja settiseinärakenteella sekä kallioankkuroinnilla. Vesitiiveys varmistettiin suihkuinjektoimalla teräsponttiseinän ja peruskallion välit. Teräsbetoni- ja porapaaluja käytettiin noin 8 000 m. Maata kaivettiin pois noin 45 000 m3ktr ja lisäksi louhittiin peruskalliota noin 5 000 m3ktr.
Kaivannon pohjalle valetun työlaatan päälle asennettiin bentoniittimatto, jonka päälle valettiin varsinainen vedenpainelaatta. Se on vahvimmillaan noin 1 500 mm. Pohjarakentamisen osioon liittyivät myös vedenpaineseinien valaminen sekä näiden rakenteiden vesieristykset ja ulkopuoliset täytöt. Nämä rakenteet ulottuvat maantasolle asti.
Betonirakentamista paikan päällä
Paikalla valuna tehtiin mm. kuusi hissikuilua ja kahdeksan porraskuilua noin kahdeksan metrin korkeuteen asti. Pysäköintihallin ajoramppi, hallin seinärakenteet sekä jälkijännitettynä tehdyt 1 000 m2 holvitasot rakennettiin rakennuksen muiden töiden edetessä omaa tahtiaan. Pysäköintihallin pinta-ala on 8 000 m2. Betonia käytettiin Kreaten urakassa 10 000 m3 ja harjaterästä 1,2 miljoonaa kiloa.
Projektijohtourakka edellyttää projektin hallintaa
Kreaten pohja- ja betonirakentamisen yksikönjohtaja Tommi Lehtola on hyvin tyytyväinen saavutettuun lopputulokseen.
-Tilaaja edellytti jo neuvotteluvaiheessa Kreatelta laajaa osaamista ja innovatiivisuutta. Kokeneet ammattilaisemme työpäällikkö Ville Oikarin johdolla selviytyivät monimuotoisista haasteista kiitettävästi, Tommi Lehtola kertoo.
-Vaativa vesitiivis ratkaisu edellyttää Kreatelta huippuosaamista ja erittäin laadukasta työmaatoimintaa, Ville Oikari puolestaan kiittelee työmaan vastuuhenkilöitä ja työntekijöitä. Suunnittelua ja rakentamista seurasivat tiiviisti työmaan johtoryhmässä Keskon, Varman ja Haahtela-rakennuttamisen henkilöt.
